美国8月二手房销量下降,表明需求正在放缓,房源减少和高房价令一些买家离场。美国全国地产经纪商协会(nar)周三公布的数据显示,8月份二手房销量较前月下降2%,折合成年率为588万套,符合经济学家预期。nar首席经济学家lawrence yun在与记者的电话会议上表示,显然,住宅销售正在放缓,但仍高于疫情前水平; 这一下降表明,尽管融资成本仍然处于历史低位,但数量有限的待售物业和房价飙升正在限制需求。 受高端物业销量增加推动,8月二手房的售价中值同比上涨14.9%至35.67万美元。由于房价高企,上个月首次购房者占比下降至29%,为2019年以来的最低水平;上个月待售住宅总计129万套,同比下降13.4%。以目前的速度,只需要2.6个月就可卖出所有住宅,而疫情爆发前的平均时间约为4个月。房地产经纪人认为,只要消化时间低于5个月,就表明市场供应紧张。 yun预计,今年年底到2022年待售房库存将增加。

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